Landhaus mit kleinem Wohnhaus in AT –9620 Neuprießenegg–Hermagor/ Presseggersee
Lage:
Hermagor ist eine Stadtgemeinde mit 6886 Einwohnern (Stand 1.Jänner 2020) im Bezirk Hermagor in Kärnten,Österreich. Die Stadt wurde nach dem frühchristlichen Heiligen Hermagoras benannt, der der Legende nach der erste Bischof des Patriarchats von Aquileja gewesen sei.
Die Gemeinde liegt im unteren Gailtal an der Einmündung des Gitschtals in das Gailtal nahe der Grenze zu Italien. Die Gemeinde wird im Süden von den Karnischen Alpen und im Norden von den Gailtaler Alpen begrenzt. Mit dem Pressegger See liegt der neuntgrößte See Kärntens auf dem Gemeindegebiet.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer bedeutenden zwei saisonalen Tourismusgemeinde (jährlich über eine Million Nächtigungen) entwickelt. Im Winter lockt die Skiarena Nassfeld (Mokrine) als eines der größten Skigebiete in den südlichen Alpen viele Touristen an, während in den Sommermonaten ein umfangreiches Urlaubsangebot mit Wasser (Pressegger See, Gail), Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Geotrail, Fischen, kulinarischen Festen und diversen Kinderattraktionen geboten wird.
Von den 3228 Beschäftigten im Jahr 2001 entfielen 600 auf das Beherbergungs-und Gaststättenwesen, gefolgt von 471 Beschäftigten in Handel, Reparatur von Kfz und Gebrauchsgütern sowie 441 Beschäftigten in der Sachgütererzeugung. Das hier angebotene Anwesen liegt idyllisch oberhalb von Hermagor auf der Sonnenseite des Tals. Die nächstgelegene Stadt ist Villach, mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
-Massivbau
-Walmdach mit Holzdachstuhl
-Treppen in Massivbauweise mit Holzbelägen
-EG-Eingangshalle / Vorraum und Nassräume gefliest, Holzbohlenböden und Parkettböden
-Holzflügeltüren im Eingangsbereich mit geschmiedeten Schutzgittern
-Holzkastenfenster mit Oberlichtern – teilweise 1970 saniert
-Fließwasser im Erdgeschoss, sowie ersten und zweiten Obergeschoss
-Badezimmer mit WC im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss funktionsfähig, im zweiten Obergeschoss nur Grundinstallationen vorhanden
-Etagen-WC
-Elektro Grundinstallationen im Erdgeschoss sowie ersten und zweiten Obergeschoss vorhanden. Zum Teil Elektroheizanlagen aus den 1970er Jahren
-Ursprüngliche Heizung durch Kachelöfen in den Räumen (4 noch vorhanden.)
-Flüssiggas und Hackschnitzel können Angeschlossen werden
-Es wird eine Grundsanierung für die perfekte Nutzung empfohlen!
Objektbeschreibung:
In diesem Exposé finden Sie ein besonders Schmuckstück. Es handelt sich um ein herrliches Landhaus im italienischen Historismus-Stil. Ebenso befindet sich auf dem großen Grundstück ein kleines Wohnhaus. Die ältesten Bauteile das Landhauses sind vermutlich hunderte Jahre alt. Der heutige Stand wurde durch einen italienischen Architekten umgesetzt. Auch der Leibarzt Kaiser Franz Josephs sowie der kaiserliche Minister Schuster von Bonnott verbrachten hier mehrere Jahre lang ihren Urlaub. Mit Ende des ersten Weltkrieges diente das Landhaus als Regionalkrankenhaus, im Nachgang als Spezialklink für Kinderlähmung. In dieser Zeit wurde auch das kleine Wohnhaus als Personalwohnhaus errichtet.
Errichtet im Massivbau. Das Kellergeschoss und Fundierungen wurde im Bruchsteinmauerwerk errichtet. Die weiteren Geschosse, Außenmauern als Mischmauerwerk, Zwischenwände als Ziegelmauerwerk. Walmdach mit Holzdachstuhl und Eternitabdeckung. Der Dachstuhl ist intakt, der Aufsatz sanierungsbedürftig.
Der Außenbereich ist um die Natur zu spüren und sich vollumfänglich wohl zu fühlen großzügig angelegt. Den Blick müssen Sie selbst erlebt haben.
Sie wollen sich nun ein eigenes Bild machen? Sehr gerne. Nehmen Sie mit uns einfach Kontakt auf.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FS Holzner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,80% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé in eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
